동탄 SK V1 지식산업센터
지난 11.3 부동산 규제 이후로 부동산 투자에 관심을 갖는 이들이 증가했다. 은행 이자보다 높은 수익률을 얻을 수 있고, 시세차익을 노릴 수 있기 때문이다. 여기에 재산세, 지방소득세, 취득세와 같은 부과되는 세금을 줄일 수 있다면 실질적인 투자 수익을 늘릴 수 있다. 2016대한민국 부동산트렌드쇼에서 이명수 미래에셋생명 VIP마케팅팀장은 “부자는 세금에 대한 고려 없이, 절대 부동산 투자를 하지 않는다”고 말했다. 예를 들어 중소·중견기업이 수도권과밀억제권역 외 수도권 내에 고용창출 투자를 하게 되면 세액공제율은 4%에서 6%로 증가한다. 수원과 비슷한 입지에 위치한 화성시 동탄의 경우 과밀억제권역 외 지역으로 풍부한 세금감면 혜택을 받을 수 있다. 같은 투자금액이라도 세금혜택을 받는 것이 유리한 것..
지식산업센터와 산업단지 조성 시 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 교통과 접근성이다. 그중에서도 동탄2신도시 내의 동탄테크노밸리는 우수한 교통으로 많은 이들의 호평을 받고 있다. 경기도 화성시에 위치한 동탄테크노밸리는 서울은 물론 용인과 성남, 수원, 오산 등 경기도 주요 도시와 인접해 있으며, GTX(2021년 개통 예정), SRT고속철도가 정차하는 동탄역을 비롯해 서울고속도로, 경부고속도로 등의 사통팔달 교통망이 확충되어 있다. 이곳 동탄테크노밸리 내에 들어서는 지식산업센터 ‘동탄 SK V1 center’가 분양 중이라는 소식이다. 지하 2층부터 지상 20층, 연면적 약 89,807㎡ 대규모로 지어지는 해당 지식산업센터는 쾌적한 업무환경을 위해 샤워실과 휴게실 등의 편의시설 조성은 물론 세미나실, 로..
정부가 2017년 기업투자 활력 확보를 위한 세금제도를 발표하면서 과밀억제권역 이외 지역에 대한 관심이 쏠리고 있다. 창업과 국내복귀, 과밀억제권역 외 지역에 대한 투자를 통한 세제혜택을 받고자 하는 기업들이 늘면서 이에 대한 관심이 높아졌다. 정부의 세금제도를 살펴보면 중소 중견기업이 수도권과밀억제권역 외에서 고용창출 투자를 할 경우 세액공제율을 4%에서 6%로 제공하고, 수도권 밖 지역에 대한 투자 시에는 5%에서 7%로 증대된 혜택을 볼 수 있다. 서울시, 성남시, 수원시 등이 정부가 선정한 수도권 과밀억제권역이다. 현재 과밀억제권역에 있는 업체가 이외 지역으로 이전할 경우 5년간 법인세 100% 감면혜택과 이후 2년간 동일혜택이 제공된다. 이같은 정부 정책이 시행되면서 수도권내에 위치해 있지만 과..
새정부의 부동산 정책이 규제강화로 지속되면서 지식산업센터가 올해 부동산 시장의 중요 키워드로 떠오르고 있다. 부동산 전문가들은 “지식산업센터는 청약 통장과 전매제한이 없고 저금리 기조가 유지될 경우 실수요자뿐 아니라 투자자까지 몰릴 가능성이 크다”며, “특히, 광범위한 교통망과 각종 생활인프라, 대형 기업 등을 품은 지식산업센터의 경우 인구유입은 물론 미래가치가 높게 평가되어 주목받을 것”이라고 전망했다. 대형 교통호재와 대규모 산업단지를 품고 있는 동탄2신도시가 가장 대표적인 예라고 할 수 있다. 삼성, 두산중공업, 3M 등 대형기업이 복합적인 산업클러스터를 구축하고 있는 동탄테크노밸리를 비롯해 지난 12월에는 동탄~서울 도심까지 15분내로 쾌속이동이 가능한 SRT 고속철도가 개통되어 수도권 남부 최적..
수도권정비계획법 제6조(권역의 구분과 지정) ① 수도권의 인구와 산업을 적정하게 배치하기 위하여 수도권을 다음과 같이 구분한다. 1. 과밀억제권역: 인구와 산업이 지나치게 집중되었거나 집중될 우려가 있어 이전하거나 정비할 필요가 있는 지역 2. 성장관리권역: 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구와 산업을 계획적으로 유치하고 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역 3. 자연보전권역: 한강 수계의 수질과 녹지 등 자연환경을 보전할 필요가 있는 지역 ② 과밀억제권역, 성장관리권역 및 자연보전권역의 범위는 대통령령으로 정한다. ※수도권 정비계획법 시행령(별표1, 시행2015.12.31.) 구 분 지 역 과밀억제권역 서울, 의정부, 구리, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천..
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층 용도 특 징 지하2층 공장 단차를 활용한 지하환경 개선 및 편의시설 설치 (세미나실, 샤워실등) 지하1층 공장 DA 설치, 자영채광 및 환기기능 물류 하역업무를 위한 Door to Door 시스템, 지게차 통행 가능 편의성 증대 지하1층 상가 거주환경 및 유입동선 확보 위한 썬큰계획/ 주차장에서 진입이 용이한 상가계획 1층 상가 다양한 이벤트 공간 계획 / 옥외 테라스 공간 제공 / 화물 하역장 완비 2층 공장 드라이브인 시스템 적용 / 쾌적한 업무 환경을 위한 옥외공원 설치 3층 ~ 6층 공장 6 m 도로 및 Door to Door 시스템 7층 공장 쾌적한 업무환경을 위한 다양한 녹지공간 조성 (옥상정원) 8층 ~ 18층 공장 조광 및 채광에 유리한 배치 / 층별 휴게공간 제공 (일부층 제외) 19..
동탄역 역세권에 동탄 SK V1 지식산업센터 분양 서울 지하철보다 3~4배 속도 - 2021년 삼성~동탄 구간 우선 투입 기본요금 1800원, 1㎞당 40원… 수서~서울역 8분, 동탄~수서 15분 - 객차당 56 좌석, 열차당 1258명 탑승 2인·4인·10인석 섞고 입석 늘려 서울 지하철보다 3~4배 빠르게 운행하는 수도권 광역급행철도(GTX)에 투입할 열차의 세부 조건이 결정됐다. 이 열차는 2021년 12월 개통하는 삼성~동탄 GTX에 우선 투입되고, 향후 킨텍스(경기 고양)~삼성 구간을 운행하는 GTX A 노선(2023년 개통)과 합쳐 킨텍스~동탄 구간 전체에서 운행한다. GTX는 지하 40~50m 깊이 터널 안 선로를 달리는 일종의 '고속 지하철'이다. 24일 국토교통부 자료에 따르면 GTX 열..
동탄은 입지적으로 교통환경이 뛰어나기 때문에 더욱 두드러지는 현장인데요 강남과의 빠른 접근성으로 KTX,GTX가 예정되어 있고 광역고속도로망이 전국적으로 물류이동이 빠르게 가능합니다 또한 개발 진행중인 고속도로는 앞으로의 가치를 더 크게할 것으로 기대하고 있습니다 대중교통의 편리함으로 동탄테크노밸리 업무종사자의 불편을 최소화하였으며, 순환대로 3면코너에 위치한 만큼 활성화의 기대도 큰 곳입니다 수원아파트형공장, 동탄지식산업센터, 동탄아파트형공장, 동탄SKv1센터, 동탄SKV1지식산업센터, 동탄SK아파트형공장, 동탄SK지식산업센터